De Ploeg 13 Heesch
Vraagprijs: € 535.000,- k.k.
Instapklaar, luxe afgewerkt en verrassend compleet
Sommige woningen vragen om een lijstje met dingen die je nog wilt aanpakken. Deze in Heesch niet. De woning is in de afgelopen jaren met zorg vernieuwd en onderhouden en biedt nu een moderne, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen.
Een huis waar al veel is gedaan
De huidige bewoners pakten de woning na aankoop direct grondig aan. De elektra en meterkast zijn vernieuwd en verzwaard, er is vloerverwarming aangelegd en de aanbouw en schuur zijn van binnenuit geïsoleerd. Ook kwam er een nieuwe keuken en werd de garage praktisch ingericht als berging en bijkeuken.
In de jaren daarna zijn er steeds verbeteringen en vernieuwingen doorgevoerd en is de woning goed onderhouden. Je merkt aan alles dat er zuinig met het huis is omgegaan. Het resultaat is een woning waar je niet eerst een verbouwplanning voor hoeft te maken, maar waar je gewoon in kunt trekken.
De plek waar je vanzelf blijft hangen
Het hart van de woning is zonder twijfel de moderne open leefkeuken. Er is volop ruimte voor een royale eethoek, waardoor dit echt zo'n plek wordt waar je uitgebreid kunt tafelen, even aanschuift met een kop koffie of met vrienden blijft hangen terwijl er in de keuken wordt gekookt.
En licht is er genoeg. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en haalt flink wat daglicht naar binnen. De lichtkoepel in het dak doet daar nog een schepje bovenop. De vele ramen in de woning zorgen bovendien overal voor een fijne lichtinval.
De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt alle ruimte voor een grote zithoek voor het hele gezin. De vloerverwarming op de begane grond zorgt ondertussen voor aangenaam comfort. En dankzij de inpandig bereikbare berging blijft het dagelijkse leven achter de schermen ook gewoon lekker georganiseerd.
Drie slaapkamers, plus nog een verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers te vinden en op de overloop zorgt de airco ervoor dat het ook op warme dagen prettig blijft. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Een verdieping hoger wacht de ruime zolder. Nu al een fijne extra ruimte voor opslag, hobby's of een werkplek, maar er is ook voldoende ruimte om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Zeker met een groeiend gezin is die extra ruimte geen overbodige luxe.
Buiten net zo prettig als binnen
De tuin is een van die plekken die je pas echt goed ervaart als je er staat. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een vrije ligging. En met zowel zonnige als schaduwrijke plekken kun je eigenlijk altijd wel een fijne plek vinden om te zitten.
De overkapping uit 2022 maakt het bovendien mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen buiten te zitten. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor er genoeg tijd overblijft om er ook daadwerkelijk van te genieten.
Parkeren doe je op eigen terrein en ook voor bezoek is er volop parkeergelegenheid voor de deur. De berging biedt daarnaast alle ruimte voor fietsen, opslag en andere spullen die je graag dichtbij, maar liever niet midden in huis hebt.
Rustig wonen, maar alles dichtbij
De woning ligt in een rustige straat met opvallend veel groen en een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Voor een wandeling hoef je niet eerst de auto te pakken: je loopt zo een blokje om langs de vijver of richting het buitengebied. Tegelijkertijd ligt het centrum van Heesch dichtbij en zijn ook Oss, Nistelrode en Uden vlot bereikbaar. En wie regelmatig de snelweg op moet, zit hier eveneens goed.
En dan is er nog het praktische plaatje
Acht zonnepanelen uit 2023 en een nieuwe cv-ketel uit 2026 maken de woning ook op het gebied van comfort en energie goed voorbereid op de toekomst. Alles bij elkaar is het een huis waarin de afgelopen jaren veel met zorg is aangepakt, vernieuwd en onderhouden.
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1987
- energielabel: A
- woonoppervlakte: circa 131 m²
- instapklare woning met moderne en luxe afwerking
- ruime en lichte woonkamer
- prachtige PVC visgraat vloer met vloerverwarming op de begane grond
- moderne keuken (2021), met composiet blad en modern apparatuur waaronder een Quooker
- ruimte voor een royale eethoek onder de lichtkoepel
- praktische bijkeuken
- drie slaapkamers op eerste verdieping
- airco op overloop van de eerste verdieping
- moderne badkamer (2023) met dubbele wastafel ,toilet en inloopdouche
- ruime zolder met ruimte voor vierde slaapkamer
- onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een overkapping (2022)
- parkeren op eigen terrein
- inpandig bereikbare berging voor opslag en stalling (van bijvoorbeeld fietsen)
- 8 zonnepanelen (2023)
- schilderwerk houten kozijnen in 2025 nog gedaan
- oplevering in overleg
Nieuwsgierig hoe deze woning in het echt voelt?
Kom binnen, schuif aan in de leefkeuken en kijk vooral zelf even rond. Misschien is dit wel precies de plek waar je al een tijdje naar zoekt.
